PERFEKTE LAGE
300 m
zum Supermarkt
1,4 km
zur Universität
2,3 km
zum Wörthersee
2,5 km
zur Altstadt
1,6 km
zu LKH Klagenfurt
2,7 km
zu Lakeside Park
1,4 km
zur A2 Autobahn
280 m
zur Bushaltstelle
2,9 km
zum Hauptbahnhof
6,7 km
zum Flughafen
1,6 km
zu LKH Klagenfurt
1,4 km
zur Universität
2,5 km
zur Altstadt
2,7 km
zu Lakeside Park
300 m
zum Supermarkt
2,3 km
zum Wörthersee
PERFEKTE LAGE
6,7 km
zum Flughafen
2,9 km
zum Hauptbahnhof
280 m
zur Bushaltstelle
1,4 km
zur A2 Autobahn
HAUS
NORD
Entwurf-Einrichtungsvorschlag
vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer
Ein moderner Neubau mit 6 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in bester Lage direkt am Lendkanal - Tarviser Straße 124 in Klagenfurt. Die klassisch-moderne Architektur trifft auf durchdachte Ausstattung: Fußbodenheizung und -kühlung, Parkett, bodentiefe Fenster mit französischem Balkon und großzügige Kellerabteile (ca. 16 m²) sind nur einige Ausstattungsmerkmale.
Zur Wohnhaus gehören ein Lift auf allen Etagen, Carports, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie ein Trockenraum.
Die Tageslichtbäder bieten Dusche und Wanne, das WC ist getrennt. Elektrische Raffstores, SAT-/Kabel-TV und eine Videogegensprechanlage runden die Ausstattung ab.
Kaufabwicklung gem. BTVG (Bauträgervertragsgesetz).
Vertragserrichtung und treuhändische Begleitung durch einen Rechtsanwalt.
Entwurf-Einrichtungsvorschlag
vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer
Ein moderner Neubau mit 6 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in bester Lage direkt am Lendkanal - Tarviser Straße 124 in Klagenfurt. Die klassisch-moderne Architektur trifft auf durchdachte Ausstattung: Fußbodenheizung und -kühlung, Parkett, bodentiefe Fenster mit französischem Balkon und großzügige Kellerabteile (ca. 16 m²) sind nur einige Ausstattungsmerkmale.
Zur Wohnhaus gehören ein Lift auf allen Etagen, Carports, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie ein Trockenraum.
Die Tageslichtbäder bieten Dusche und Wanne, das WC ist getrennt. Elektrische Raffstores, SAT-/Kabel-TV und eine Videogegensprechanlage runden die Ausstattung ab.
Kaufabwicklung gem. BTVG (Bauträgervertragsgesetz).
Vertragserrichtung und treuhändische Begleitung durch einen Rechtsanwalt.
Entwurf-Einrichtungsvorschlag
vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer
Mehr Raum zum Leben
3 Zimmer, Galerie und
Balkon mit Blick ins Grüne.
Raumhöhe teilweise über 4 Meter
für ein ganz besonderes Wohngefühl.
Entwurf-Einrichtungsvorschlag
vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer
HWB-Wert
Enerieklasse
42,00 kWh/m²
N06 Details
Adresse
Tarviser Straße 124,
9020 Klagenfurt
Etage
Ausrichtung
A
Dachgeschoss
rechts / west
Fläche
WNF inkl Galerie
Vorraum
Abstellraum
Koch-/Ess-/Wohnbereich
Hauptschlafzimmer
Zimmer 2
Hauptbadezimmer
WC
Gang
Galerie
Balkon
Keller
Carport 1
Carport 2
Gesamt WNF
ca. 98,03 m²
ca. 5,20 m²
ca. 0,63 m²
ca. 36,00 m²
ca. 14,40 m²
ca. 13,90 m²
ca. 6,40 m²
ca. 1,40 m²
ca. 6,40m²
ca. 14,00 m²
ca. 17,25 m²
ca. 16,00 m²
ca. 12,50 m²
ca. 98,03 m²
ca. 12,50 m²
Kosten
Kaufpreis Wohnung
Preis per m²
Obligat
Wohnung inkl.CP
€ 855.000,00
€ 8.713,80
+2 Carport
€ 886.000,00
€ 855.000,00
€ 8.713,80
+2 Carport
€ 886.000,00
Kaufpreis Wohnung
Preis per m²
Obligat
Wohnung inkl.CP
Kosten
ca. 84,03 m²
ca. 5,20 m²
ca. 0,63 m²
ca. 36,00 m²
ca. 14,40 m²
ca. 13,90 m²
ca. 6,40 m²
ca. 1,40 m²
ca. 6,40m²
ca. 14,00 m²
ca. 17,25 m²
ca. 16,00 m²
ca. 12,50 m²
ca. 12,50 m²
ca. 98,03 m²
Nutzfläche
Vorraum
Abstellraum
Koch-/Ess-/Wohnbereich
Hauptzimmer
Zimmer 2
Hauptbadezimmer
WC
Gang
Galerie
Balkon
Keller
Carport 1
Carport 2
Gesamt WNF
Fläche
Dachgeschoss
rechts / west
Tarviser Straße 124,
9020 Klagenfurt
Etage
Ausrichtung
Adresse
Details
N06
Entwurf-Einrichtungsvorschlag
vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer
HWB-Wert
Enerieklasse
42,00 kWh/m²
N02 Details
Adresse
Etage
Ausrichtung
Tarviser Straße 124,
9020 Klagenfurt
A
Erdgeschoss
rechts / west
Fläche
Nutzfläche
Vorraum
Abstellraum
Koch-/Ess-/Wohnbereich
Hauptschlafzimmer
Zimmer 2
Badezimmer
Gang
Terrasse
Garten
Keller
Carport
Gesamt WNF
ca. 84,03 m²
ca. 5,20 m²
ca. 0,63 m²
ca. 36,40 m²
ca. 14,40 m²
ca. 13,90 m²
ca. 6,50 m²
ca. 5,60m²
ca. 31,50 m²
ca. 231,00 m²
ca. 15,80 m²
ca. 12,50 m²
ca. 84,03 m²
Kosten
Kaufpreis Wohnung
Preis per m²
Obligat
Wohnung inkl.CP
€ 710.000,00
€ 8.443,27
+1 Carport
€ 725.500,00
€ 710.000,00
€ 8.443,27
+1 Carport
€ 725.500,00
Kaufpreis Wohnung
Preis per m²
Obligat
Wohnung inkl.CP
Kosten
ca. 84,03 m²
ca. 5,20 m²
ca. 0,63 m²
ca. 36,40 m²
ca. 14,40 m²
ca. 13,90 m²
ca. 6,50 m²
ca. 5,60m²
ca. 31,50 m²
ca. 231,00 m²
ca. 15,80 m²
ca. 12,50 m²
ca. 84,03 m²
Nutzfläche
Vorraum
Abstellraum
Kochen, Essen, Wohnen
Hauptzimmer
Zimmer 2
Badezimmer
Gang
Terrasse
Garten
Keller
Carport
Gesamt WNF
Fläche
Erdgeschoss
rechts / west
Tarviser Straße 124,
9020 Klagenfurt
Etage
Ausrichtung
Adresse
Details
N02
Wörthersee
2,3 km - 7 Min mit dem Auto - 8 Min mit dem Fahrrad - 28 Min zu Fuß
2,3 km - 7 Min mit dem Auto
8 Min mit dem Fahrrad - 28 Min zu Fuß
Lendkanal
Direkt am Lendkanal
Top Lage in Klagenfurt am Wörthersee
Direkt am Lendkanl - Top Lage in Klagenfurt am Wörthersee
HAUS
SÜD
Entwurf-Einrichtungsvorschlag
vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer
Ein vollständig renoviertes Haus mit Charakter – in bester Lage direkt am Lendkanal in Klagenfurt.
Die historische Substanz wurde liebevoll modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und ein zeitloses Design sorgen für ein besonderes Wohngefühl.
Bodentiefe Fenster, Parkettböden, Fußbodenheizung, moderne Bäder mit Dusche und Wanne sowie getrenntes WC sind nur einige der Highlights.
Zur Ausstattung gehören außerdem großzügige Kellerabteile (ca. 16 m²), Lift in alle Etagen, Carports, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie ein Trockenraum.
Elektrische Raffstores, SAT-/Kabel-TV und eine Videogegensprechanlage runden das Angebot ab.
Die Kaufabwicklung erfolgt nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz) – mit treuhändischer Begleitung durch einen Rechtsanwalt.
Ein vollständig renoviertes Haus mit Charakter – in bester Lage direkt am Lendkanal in Klagenfurt.
Die historische Substanz wurde liebevoll modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und ein zeitloses Design sorgen für ein besonderes Wohngefühl.
Klassische Fensterläden, Parkettböden, Fußbodenheizung, moderne Tageslichtbäder mit Dusche. Wanne, WC und Waschmaschinenanschluß sind nur einige der Highlights.
Ein Kellerabteil, Lift in alle Etagen, Carports,
elektrische Raffstores, SAT-/Kabel-TV und eine Videogegensprechanlage runden das Angebot ab.
Die Kaufabwicklung erfolgt nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz) – mit treuhändischer Begleitung durch einen Rechtsanwalt.
Entwurf-Einrichtungsvorschlag
vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer
Entwurf-Einrichtungsvorschlag
vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer
S05 Details
HWB-Wert
Enerieklasse
42,00 kWh/m²
Adresse
Etage
Ausrichtung
Tarviser Straße 124,
9020 Klagenfurt
A
Dachgeschoss
gesametes DG
Fläche
Nutzfläche
Vorraum
Garderobe
Koch-/Ess-/Wohnbereich
Hauptschlafzimmer
Zimmer 2
Zimmer 3
Hauptbadezimmer
Badezimmer
Gang
Balkon - West
Balkon - Ost
Keller
Carport 1
Carport 2
Gesamt WNF
ca. 146,00 m²
ca. 2,30 m²
ca. 4,95 m²
ca. 64,00 m²
ca. 21,50 m²
ca. 19,00 m²
ca. 15,50 m²
ca. 10,00 m²
ca. 4,10m²
ca. 4,95m²
ca. 21,04 m²
ca. 14,50 m²
ca. 8,20 m²
ca. 12,50 m²
ab ca. 12,50 m²
ca. 146,00 m²
Kosten
Kaufpreis Wohnung
Preis per m²
Obligat
Wohnung inkl.CP
€ 1.235.000,00
€ 8.454,24
+2 Carport
€ 1.266.000,00
€ 1.235.000,00
€ 8.454,24
+2 Carport
€ 1.266.000,00
Kaufpreis Wohnung
Preis per m²
Obligat
Wohnung inkl.CP
Kosten
Nutzfläche
Vorraum
Garderobe
Kochen, Essen, Wohnen
Hauptzimmer
Zimmer 2
Zimmer 3
Hauptbadezimmer
Badezimmer
Gang
Balkon - West
Balkon - Ost
Keller
Carport 1
Carport 2
Gesamt WNF
ca. 146 m²
ca. 2,30 m²
ca. 4,95 m²
ca. 64,00 m²
ca. 21,50 m²
ca. 19,00 m²
ca. 15,50 m²
ca. 10,00 m²
ca. 4,10 m²
ca. 4,95m²
ca. 21,04 m²
ca. 14,50 m²
ca. 8,20 m²
ca. 12,50 m²
abca. 12,50 m²
ca. 84,03 m²
Fläche
Dachgeschoss
rechts / west
Tarviser Straße 124,
9020 Klagenfurt
Etage
Ausrichtung
Adresse
Details
S05
Entwurf-Einrichtungsvorschlag
vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer
S04 Details
HWB-Wert
Enerieklasse
42,00 kWh/m²
Adresse
Etage
Ausrichtung
Tarviser Straße 124,
9020 Klagenfurt
A
Obergeschoss
rechts / west
Fläche
Nutzfläche
Vorraum
Ess-/ Kochbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kabinett
Badezimmer
Balkon
Keller
Carport
Gesamt WNF
ca. 69,00 m²
ca. 2,80 m²
ca. 12,70 m²
ca. 22,00 m²
ca. 18,70 m²
ca. 8,00 m²
ca. 4,50 m²
ca. 21,00 m²
ca. 5,90 m²
ca. 12,50 m²
ca. 69,00 m²
Kosten
Kaufpreis Wohnung
Preis per m²
Obligat
Wohnung inkl.CP
€ 412.000,00
€ 5.968,03
+1 Carport
€ 427.500,00
€ 412.000,00
€ 5.968.03
+1 Carport
€ 427.500,00
Kaufpreis Wohnung
Preis per m²
Obligat
Wohnung inkl.CP
Kosten
Nutzfläche
Vorraum
Kochen, Essen
Wohnen
Hauptzimmer
Zimmer 2
Badezimmer
Balkon
Keller
Carport
Gesamt WNF
ca. 69,0 m²
ca. 2,80 m²
ca. 12,07 m²
ca. 22,00 m²
ca. 18,70 m²
ca. 8,00 m²
ca. 4,50 m²
ca. 21,00m²
ca. 5,90 m²
ca. 12,50 m²
ca. 69,00 m²
Fläche
Obergeschoss
rechts / west
Tarviser Straße 124,
9020 Klagenfurt
Etage
Ausrichtung
Adresse
Details
S04
